ที่ดินเปล่า คนเป็นเจ้าของรู้ 9 อย่างไว้ ก่อนที่จะเสียให้คนอื่น

 

ที่ดินไม่ว่าจะเป็นที่ดินประเภทไหนมีความห่ า งไกลแค่ไหน ก็มักมีราคาที่ค่อนข้างสูงกันทั้งนั้น ที่ดินสามารถที่จะเป็นมร ด กตกทอดไว้ให้กับรุ่นลูกรุ่นหลานในวันข้างหน้า หรือสามารถที่จะเพิ่ม กำ ไรได้อย่างมากมายในระยะเวลาที่ไม่กี่ปีกันเลย เพราะฉะนั้นแล้วหากใครที่มีที่ดินอยู่นั้น ควรที่จะดูแลรัก ษ าและจะต้องรู้ทั้ง 9 ข้อที่เราได้รวมนำมาฝากกัน เพื่อที่จะเป็นประโยชน์ที่สูงที่สุดสำหรับตัวคุณเอง

ข้อ 1 ที่ดินที่เรามีอยู่นั้นเป็นเจ้าของหากไม่ได้ไปจัด การไปดูแลอาจจะตกไปเป็นของผู้อื่นได้อย่างไม่ยาก ที่ดินของตนเองนั้นควรที่จะเข้าไปดูแลเข้าไปจัด การสำรวจที่ดินของตนเองอย่างน้อยปีละ 1 ครั้งเป็นอย่างต่ำ ไปดูความเปลี่ยนแปลงที่เกิดขึ้น

ข้อ 2 ให้ตรวจสอบที่ดินให้แน่ใจว่าไม่มีผู้คนอื่นได้เข้ามาแอบ ใช้ ผ ล ประโยชน์ในที่ดินของตนเอง อาจจะมีการสอบถามจากเพื่อนบ้ า นในละแวกนั้นๆ หรือคอยหมั่นสังเกตความเปลี่ยนแปลงในที่ดินของตนเอง

ข้อ 3 ให้สังเกตดูว่าหลักหมุดที่ได้ทำการปักอยู่นั้นได้วางอยู่ที่เดิมหรือไม่ มีการชำรุดหรือเสียหายหรือไม่หรือ มีการเคลื่อนย้ายยกย้ายไปจากเดิมหรือไม่ เพราะหลักหมุดนั้นมีความสำคัญมากๆต่อที่ดิน เพื่อเป็นการยืนยันทางกรมที่ดินด้วย ควรที่จะดูให้ความสำคัญ

ข้อ 4 หากได้มีเหตุการณ์หลักหมุดที่ได้นำไปปักเอาไว้เกิดความเสียหายหรือหายไป ให้รีบ แ จ้ ง เพื่อลงบันทึกประจำวันนำเอกส า รเตรียมไปยื่นกับกรมที่ดินเอาไว้

ข้อ 5 ที่ดินที่อยู่บริเวณของริมน้ำริมตลิ่ง ควรที่จะทำการวัดที่ดินใหม่ในทุกๆ 5 ปี เพื่อสำรวจการเปลี่ยนแปลงของพื้นที่ในบริเวณนั้น เพราะพื้นที่นั้นอาจจะมีการเพิ่มหรือลดลงไปได้ทั้งนี้ ทั้งนี้จะรวมกับที่ดินในบริเวณอื่น ๆด้วย

ข้อ 6 หากได้มีบุคคลอื่นได้เข้ามาอาศัยอยู่ในที่ดินของเรานั้น ให้ทำการพูดคุยตกลงกันเอาไว้ให้เรียบร้อยว่าจะเช่าหรือจัด หรือเพื่อที่จะไม่ให้เกิดปัญหาตามมาในระยะภายหลังได้ เมื่อพูดคุยกันเสร็จทำสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษรให้เรียบร้อยถ้าหากตกลงกันไม่ได้เลยก็ควรที่จะให้บุคคลอื่นออกไปจากที่ดินบริเวณของเราได้ในทันที

ข้อ 7 ล้อมรั้วที่ดินบริเวณที่ดินที่เราเป็นเจ้าของนั้นให้ชัดเจน เพื่อที่จะเป็นการกำหนดอาณาเขตบริเวณที่ดินของเราเอาไว้ ให้บุคคลอื่นได้รับรู้ว่าสำหรับที่ดินตรงนี้มีเจ้าของ

ข้อ 8 แสดงป้ายให้ได้เห็นว่า ที่ดินผืนนี้เป็นที่ดินส่วนบุคคล เป็นวิธีที่จะป้อง กันไม่ให้บุคคลอื่นๆได้เกิดความเข้าใจผิด ว่า ที่ตรงนี้เป็นที่ดินของสาธารณะ

ข้อ 9 เวลาที่เราเข้าไปตรวจดูที่ดินนั้น ควรที่จะสังเกตร่องรอยการเดินผ่ า นคนหรือเป็นทางผ่ า นรถ เพราะถ้าหากว่าไม่มีการกั้นอาณาเขตเอาไว้นั้น บุคคลอื่นๆมักจะเข้าใจว่าเป็นทางผ่ า นที่สามารถใช้ ผ่ า นไปมาได้อย่างเป็นประจำ

สำหรับท่านใดที่ได้มีที่ดินเป็นของตนเองนั้น ควรที่จะเข้าไปดูทุกๆ 1 ปี การเข้าไปดูนั้นสังเกตสิ่งต่างๆว่ามีการเปลี่ยนแปลงไปหรือไม่ หากเราไม่ได้เข้าไปดูแลเลยเป็นระยะเวลานานๆ ที่ดินของเราตรงนั้นอาจจะตกไปเป็นของคนอื่นได้อย่างไม่ยากเลย

เรียบเรียงโดย postsod